【资料图】
签购房合同不是必须要本人亲自，也可以委托他人办理，但必须有完整的委托手续。根据物权法规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。找法网提醒您，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
二、购房网签的时间一般是需要3-5天左右。开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续，政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。
三、1.注意合同文本是否规范。双方签订的合同应该是规范的，购房者要了解各条款的内容，并认真填写。
2.查验有关证明文件。检查房产商是否有 "五证"和"两书"。
3.注意合同中补充协议的内容。
4.买期房要注意建筑面积的约定。暂测面积除了要有总建筑面积外，还应该有套内面积和公用分摊面积。
5.注意“不可抗力”的界定。签订商品房买卖合同时，应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。有的条款本身是合理的，但是有的房产商却对此条进行了延伸。比如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，进而免除自己理应承担的违约责任，这是违背法律原则的，也是对购房者不利的。
6.签约时要注意房屋质量问题。对于房屋质量问题的约定，要特别留意在合同中是否有明确的约定，因为房屋质量往往是出现纠纷的地方。
7.签约时明确物业管理事项。
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