商品房朝向看门还是阳台？小区业主有权利调取监控录像吗？

• 2023-06-29 14:08:31 来源：民企网

商品房朝向看门还是阳台

商品房朝向看阳台，因为阳台的采光面更大，是房子通风采光的主要位置。如果还要确定房子坐向的话，根据的是房子的向建筑中轴线来定位，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。

房子朝向对居住的影响

1、节能性：

冬天很容易就可以得到温暖舒适的环境，南向的采光好的房子更加节能是公认的这一点对于采用独立供暖的业主来说尤为重要。一间南向面宽大、阳光充分、密闭性能高的房子。这是北向房子永远也比不了优势。当然南向房在夏天可能会比北向房稍微热一些，但是只要做好通风就可以轻松弥补这个小缺陷。另外，由于南向房的采光性能大大优于北向房，所以，黄昏(和清晨)用灯时间要比北向房少得多，可谓节能又环保。

2、健康性：

所以对于居住其中的业主的身心健康是很有好处的采光好的房子会显得更加的宽阔和敞亮(甚至面积都会显得更大)住在里面心情就是好。而终年不见阳光的房子住得久了难免会觉得有些压抑。

小区业主有权利调取监控录像吗

在有正当理由的前提下，小区业主有权利调取监控录像。目前法律、法规并未规定业主不能查看小区监控视频，但查看监控录像可能会侵犯其他业主隐私权，因此如果确有需要的，业主应当向物业说明实情或向当地的公安部门提出申请，以查看监控。

小区安装监控的好处

1、保障居民的人身和财产安全

随着近几年流动人口增多，小区没有监控所带来的治安问题日益突出。小区安装监控后，能够及时发现和处置突发性治安事件，预防和减少社区盗窃案件的发生，保障居民的生命和财产安全，大大提升了居民的安全感和幸福感。

2、遏制小区一些人的不良做法

可以约束活动区域人员的行为，比如用摄像头监控高空抛物。高空抛物是很多小区都遇到的难题，个别业主素质还不是很高，出了事还无法追责。现在有了这些摄像头，可以事后查证，能够起到震慑作用。

房子选什么朝向好

房屋8大朝向的选择顺序为：南>东南>西南>正东>东北>正北/正西>西北。各个朝向各有优缺点：

正南：南向房阳光充足，冬天也有很好的光照，且南北向通风好，能保持房屋通透干燥。

东南：东南朝向户型采光好，冬季采光好，但通风欠佳，易造成室内潮湿。

正东：早晨有太阳照射，但整体通风也欠佳。

西南：采光好，但会有西晒影响。

正北：北向户型采光差，可能会造成房屋潮湿，冬天阴冷，但夏天比较凉快。

正西：西向户型存在西晒问题，夏季闷热，但采光时间短，房屋通风比较好。

东北：东北朝向采光好，但冬季日照时间较短。

西北;采光不好，通风也不好。

小区安装监控需要哪些部门审批

一、申请审批：

1、申请人向物业公司提出安装监控的申请，并提交相关材料;

2、物业公司审核申请材料，确认安装监控的必要性;

3、物业公司向业主委员会提出安装监控的申请。

二、业主委员会审批：

1、业主委员会召开会议，审议安装监控的申请;

2、业主委员会根据安装监控的必要性，投票表决;

3、业主委员会根据投票结果，决定是否同意安装监控。

三、安装监控：

1、物业公司根据业主委员会的决定，组织安装监控;

2、物业公司确保安装监控的质量，并定期检查监控的运行情况;

3、物业公司及时向业主委员会汇报安装监控的情况。

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