住房公积金可以由配偶去代取吗？有贷款没还清还能用公积金贷款买房吗？

• 2023-06-29 14:03:12 来源：民企网

住房公积金可以由配偶去代取吗

住房公积金可以由配偶代取。需要提供公积金提取资料以及住房公积金个人提取委托书、带办人身份证、住房公积金集体提取明细表以及住房公积金集体提取委托书等。通常只有授权委托后，配偶之间才可以领取对方的公积金。

公积金委托提取办理流程

一般情况下，住房公积金的代取手续需要经过以下几个步骤。

1、委托书准备

缴存职工需要准备一份书面的委托书，明确将住房公积金提取的权利委托给自己的配偶。委托书应当包含双方的基本信息、具体授权内容以及双方的签字等必要信息，务必要保证书面文件的合法有效。

2、提供必要证明

配偶在代理提取住房公积金时，还需要提供身份证原件及复印件、婚姻证原件及复印件等必要的证明文件，以证明双方的关系和配偶的身份。

3、办理手续

配偶携带必要的文件前往住房公积金管理中心，按照相关规定办理代理提取的手续。一般需要填写相关表格并提供证明文件原件及复印件，以及委托书等。

4、验证身份

住房公积金管理中心一般会对代理人的身份进行核实，以确保办理提取手续的人是符合规定的。

有贷款没还清还能用公积金贷款买房吗

名下有贷款没还清，也是可以申请公积金贷款买房的。

根据住房公积金管理中心的规定，借款人想要申请公积金贷款，名下不可以有还在还款的公积金贷款，但如果是商业贷款、消费贷款、抵押贷款之类的，是不影响借款人同时申请公积金贷款的。

当然了，借款人名下如果有贷款未还清的话，住房公积金管理中心可能会考虑到借款人的还款能力被削弱，从而拒贷。

住房公积金管理中心会通过借款人的收入情况、个人征信报告、工作单位、日常消费能力等多维度来判断借款人的还款能力。如果借款人本身是高收入群体，就算有贷款在身，对公积金可贷额度影响也不是很大。

公积金贷款条件：

申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

住房公积金可以由配偶去代取吗

住房公积金可以由配偶代取。需要提供公积金提取资料以及住房公积金个人提取委托书、带办人身份证、住房公积金集体提取明细表以及住房公积金集体提取委托书等。通常只有授权委托后，配偶之间才可以领取对方的公积金。

公积金委托提取办理流程

一般情况下，住房公积金的代取手续需要经过以下几个步骤。

1、委托书准备

缴存职工需要准备一份书面的委托书，明确将住房公积金提取的权利委托给自己的配偶。委托书应当包含双方的基本信息、具体授权内容以及双方的签字等必要信息，务必要保证书面文件的合法有效。

2、提供必要证明

配偶在代理提取住房公积金时，还需要提供身份证原件及复印件、婚姻证原件及复印件等必要的证明文件，以证明双方的关系和配偶的身份。

3、办理手续

配偶携带必要的文件前往住房公积金管理中心，按照相关规定办理代理提取的手续。一般需要填写相关表格并提供证明文件原件及复印件，以及委托书等。

4、验证身份

住房公积金管理中心一般会对代理人的身份进行核实，以确保办理提取手续的人是符合规定的。

住房公积金提取有什么影响吗

1、降低公积金贷款额度

公积金的主要用途就是申请公积金贷款，并且公积金贷款额度与公积金账户余额有直接的关系，虽然各个地区公积金贷款政策不一样，但整体上贷款额度是公积金余额的10至20倍。

因此客户提取公积金以后，会导致公积金贷款的可贷额度减少，在客户申请公积金贷款买房的时候，会给自己带来一些麻烦。

2、影响公积金提取

客户提取住房公积金需要遇到一定的特殊情况，并且需要按公积金中心的要求准备好提取资料，如果客户以某种原因提取公积金以后，在接下来一段时间里面就不能用同样的理由再次提取。

比如说租房提取公积金一年只能提取一次，并且在提取额度上面也会有限制，可能会影响客户以后的提取计划。

3、不利于二套房认定

因为提取公积金需要有一定的理由，比如说缴纳房贷本息或者用来购房提取公积金，如果客户以这些理由提取了公积金，那么再去申请公积金贷款可能会被认定是二套房贷款，这会直接增加客户的贷款利息与首付比例。

4、短期无法申请公积金贷款

客户提取公积金以后，六个月到一年内不能用公积金买房，公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。如果客户将公积金账户余额全部取了出来，那么就需要等公积金账户余额充足以后才能继续申请公积金贷款，对有 买房计划的客户来说，提取公积金的影响比较大。

5、影响开展信贷活动

如今申请网贷十分方便，有些平台针对不同的客户群体推出了不同的信贷产品，比如有些平台的产品会与客户的公积金挂钩，如果客户有公积金缴纳记录与公积金余额，说不定还可以享受一定的贷款优惠，当客户提取公积金以后，就可能会影响申请这些贷款。

公积金贷款可以贷几次

一、同一时间段内只能贷1次

公积金贷款在同一时间段内，只能贷1次，还款结束后才能申请进行下一次贷款。办理住房公积金贷款的条件之一就是，在申请住房公积金贷款时，借款人本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。

只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都有申请住房公积金贷款的资格，但第二次公积金最高可贷款金额要比第一次用的时候更少很多，而且第二次购房贷款的首付要求不少于总房价的40%。

二、最多只能贷款2次

1、公积金贷款明确有次数限制，只要夫妻一方存在公积金贷款记录2次及以上的，不能再申请公积金贷款，也就是说公积金贷款最多只能贷款2次。

2、夫妻婚前一方使用住房公积金贷款买房，婚后算作一个家庭使用过1次住房公积金，还有1次使用住房公积金贷款买房的机会。

3、商业贷款和住房公积金贷款是分开计算的，如果名下有一套商业贷款还清的房子，第二套房子打算用申请房公积金贷款，依然算首套房。

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