朝北的房子真的很差吗？无障碍住房和普通住房的区别？

• 2023-06-06 15:28:57 来源：民企网

朝北的房子真的很差吗

朝北的房子不一定真的很差，要看房子所处的地理位置和环境。如果在北方气候较为寒冷的地区，而且周围没有高大的建筑物挡住阳光，那么朝北的房子会比较温暖，因为它能够有效地遮挡风雪。而在南方气候较为温暖的地区，朝北的房子会相对阴暗和凉爽。

朝北的房子的确存在一些不便之处。例如，在北半球，太阳在南边升起，所以朝北的房子得不到足够的阳光照射。这就会使得房间比较潮湿，不利于身体健康，另外阳光不足也会影响人的心情和生活质量。此外，空气流通也会受到影响，朝北的房间往往更加密闭，通风更差，容易产生异味和霉菌。

无障碍住房和普通住房的区别

1、使用对象不同：无障碍用房主要是给予行动不方便的残疾人建设的，他有一些专用的残疾人通道。普通住房是正常人使用。

2、配置不同：无障碍用房需要满足轮椅车的通过，也就是尽量减少台阶，即使有台阶旁边也要有坡道。可以满足进出小区都是无障碍无台阶错层的顺畅进出。而有些普通住房没有这些配置。

买房朝向怎样选择比较好

1、客厅朝南比较好

客厅的使用频率在一套房子中是特别高的，也是使用人数比较多的。客厅的比较好的朝向就是朝南，这样即使在冬天也可以接收太阳的照射，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距多加关注。

2、选坐北朝南的房子

房子的朝向和很多因素都相关，比如地形、风向以及周边道路走向等都有一定的关系。若把房屋朝向按照优劣进行排序的话，可以排列为正南、东南、东、西南、北、西。坐北朝南的房子日照时间比较适中，一套房子可以在一天之内让室内接受2-3小时的阳光射入时间，这样对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动都有好处。

3、卧室朝南比较好

以南朝向的卧室不要靠外墙。因为虽然南向卧室在夏季有凉风，但会长时间被阳关照射比较热，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高很高。卧室朝向为东南、东也可。不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。

4、注意厨房和卫生间朝向

选房时可以看一下卫生间是否朝西，因为卫生间是一个比较潮湿的地方，潮湿的地方比较容易滋生细菌，选择西晒的朝向，就会得到阳关的强烈照射，这样就会使卫生间干燥一些。

5、不建议选朝北的房子

北朝向的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。

普通住房的类型有哪些

1、商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要你不被限购政策限制就能买。普通商品房的房屋产权属于个人，房屋土地性质为国有或出让，除了限购城市的规定之外，购房者无需满足其他条件。

2、房改房也叫已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、集资房一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。集资房的产权：整体产权归单位，个人拥有使用权。土地性质为国有划拨。

4、经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。它的产权归个人，购房者需要满足一定的条件，如家庭收入、家庭人口等。土地性质为划拨。一般5年后上市交易，且要向房管局补缴土地出让金，政府有优先回购权。

5、廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房的产权归国家，土地性质为国有划拨，不允许上市交易。申请租住的居民需要满足一定的条件。

房产装修计入房产原值吗

房产装修计入房产原值，装修房屋费用的计入原值应当以实际支付的费用为基础，不包括增值税、销售税等因素对装修费用的影响。同时，装修费用应当根据相关法律、法规和财务规定进行认定、核算和计提。

具体来说，如果房屋装修费用符合以下条件，可以计入房产原值：1、装修费用是为了让房屋能够正常使用、增值或提高使用效益而发生的;2、装修费用是与房屋本身密切相关的，包括室内、室外装修及给各种建筑设施做出的改变;3、装修费用已经支付或将来属于必然支出;4、装修费用可以可靠地计量。

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